Il servizio offerto dall’amministratore condominiale comprende:
Aspetti gestionali
- convocazione e tenuta dell’assemblea annuale di approvazione del rendiconto
- esecuzione delle delibere assembleari
- controllo sull’osservanza del regolamento di condominio e del corretto uso delle parti comuni
- riscossione delle rate condominiali
- tenuta e cura dei rapporti con i fornitori nell’interesse dei condomini
- Ripartizione spese proprietario / inquilino o tra proprietari delle stesse unità immobiliari
- Gestione extra preventivo su richiesta per redazione regolamento di condominio, revisione contabilità anni precedenti, consulenze per esterni.
Aspetti contabili e fiscali
- predisposizione ed invio del rendiconto e del preventivo per l’anno successivo
- tenuta ed archiviazione dei documenti contabili, per il tempo legalmente previsto fino al passaggio di consegne
- gestione del C/C intestato al condominio
- compimento degli adempimenti fiscali relativi alla gestione condominiale
Aspetti legali
- rappresentanza del condominio
- tenuta e cura dei rapporti con la Pubblica Amministrazione inerenti alla gestione del condominio
- sottoscrizione ed aggiornamento di polizze assicurative del fabbricato
- attuazione della normativa europea e delle direttive ministeriali in tema di privacy condominiale
